Świadectwo energetyczne to coraz ważniejszy dokument, dobrze, że zdecydowałeś się dowiedzieć więcej na jego temat. To kluczowa kwestia nie tylko dla właścicieli nieruchomości, ale również dla potencjalnych nabywców, którzy coraz częściej zwracają na niego uwagę przy wyborze nowego domu czy mieszkania.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne, nazywane również certyfikatem energetycznym, to oficjalny dokument potwierdzający charakterystyki energetyczne budynku lub jego części. Zostało wprowadzone do obiegu prawnego przez Dyrektywę Unii Europejskiej 2002/91/WE, znaną jako Dyrektywa EPBD (Energy Performance of Buildings Directive).
Swoje działanie rozpoczęło w Polsce w 2009 roku, na mocy Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Celem tej regulacji było promowanie energooszczędności i zrównoważonego rozwoju, a także zwiększanie świadomości społecznej na temat konieczności oszczędzania energii.
Świadectwo energetyczne jest niezbędne podczas sprzedaży, wynajmu, czy oddania do użytkowania części lub całości budynku. Dostarcza ono potencjalnym nabywcom czy użytkownikom ważne informacje o rozwiązaniach technicznych zastosowanych w budynku, a przede wszystkim o jego zapotrzebowaniu na energię potrzebną do ogrzewania, podgrzewania wody czy wentylacji.
Co zawiera świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne zawiera szereg szczegółowych informacji dotyczących danego obiektu. Jesteśmy w stanie na nim znaleźć między innymi takie dane jak:
- Dane identyfikacyjne budynku – adres, rok budowy, liczba kondygnacji, powierzchnia użytkowa.
- Dane dotyczące instalacji w budynku – rodzaj i sposób ogrzewania, dane o instalacjach wentylacyjnych i klimatyzacyjnych.
- Dane o zapotrzebowaniu na energię pierwotną i końcową.
- Ocenę ważności poszczególnych części budynku dla jego bilansu energetycznego.
- Zalecenia dotyczące możliwości poprawy efektywności energetycznej budynku.
Wszystkie powyższe informacje są podane w ustandardyzowany, prosty do odczytania sposób, a dodatkowo na dokumencie znajduje się wykres, na którym w sposób graficzny przedstawione są klasy energetyczne budynku. Rozpoczynają się one od klasy A+, oznaczającej najwyższy stopień energooszczędności, a kończą na klasie G, która oznacza najmniej energooszczędny budynek.
Jak otrzymać świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne wystawiane jest przez specjalistę z zakresu charakterystyki energetycznej budynków, który posiada stosowne uprawnienia. Można do niego zwrócić się indywidualnie, bądź skorzystać z usług firm oferujących tego typu usługi. W przypadku nowych budynków, zawsze powinien on być dostarczony przez inwestora.
Proces tworzenia świadectwa energetycznego obejmuje kilka etapów. Najpierw powinniśmy dostarczyć specjaliście niezbędne dokumenty dotyczące budynku, takie jak plany architektoniczne, informacje na temat użytych materiałów budowlanych, rodzaju i sposobu ogrzewania czy wentylacji. Następnie ekspert dokonuje oceny na miejscu, potwierdzając wymienione przez nas informacje, oraz analizując stan techniczny budynku i jego otoczenia.
Na koniec, specjalista dokonuje obliczeń i sporządza świadectwo, które zostaje nam przekazane zarówno w wersji papierowej, jak i elektronicznej. Cały proces trwa zazwyczaj kilka dni. Koszty związane z wystawieniem świadectwa energetycznego mogą różnić się w zależności od wielkości budynku i jego stopnia skomplikowania, ale także od regionu Polski, w którym się znajduje. Warto jednak pamiętać, iż koszty te są jednorazowe, a samo świadectwo energetyczne ma ważność 10 lat.
Podsumowując, świadectwo energetyczne to kluczowy dokument dla każdego właściciela nieruchomości. Dostarcza ono cennych informacji na temat energetycznej efektywności budynku, co ma znaczenie nie tylko dla jego samego, ale również dla potencjalnych nabywców czy użytkowników. Nawet jeśli sami nie planujemy sprzedaży czy wynajmu naszej nieruchomości, warto zainwestować w świadectwo energetyczne – może ono bowiem wskazać nam możliwości poprawy efektywności energetycznej naszego domu, co przekłada się bezpośrednio na nasze rachunki za ogrzewanie.
